读者问：我将闲置房租给一对夫妇居住，他们预付了一年租金。 前几天，他们称防盗门的锁芯坏了，让我找人修理。我让他们自己找人修，事后他们拿着修锁发票向我要钱。请问这钱该由谁出？  

    律师答：根据《合同法》规定，承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗的情况下，除非事先有约定，否则，维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的，承租人可自行维修，但费用由出租人负担。因此，如果你们事先没约定由谁负责维修，且你的房客不是故意损坏你家门锁的，修锁钱应由房主支付。