据来自我爱我家房地产经纪有限公司的近半个月的环五环路地区二手房的交易数量显示，此期间二手房的交易呈现出火热上升的趋势，同期相比交易数量上升了近20%，同时因为地段的不同，五环周边地区二手房的交易又呈现出不同的状况。 

    从该公司交易统计数据显示来看，北五环升值表现将最为突出。北五环周边地区主要包括：上地开发区、清河、回龙观、望京以及来广营一带。这一带二手已购公房价格大都 
约在4000元/平方米左右，其中回龙观及天通苑地区二手经济适用房价格较低，在3000元/平方米以上。五环路不再收费后，这些社区及生活的配套设施已逐渐完善的二手房具有较高的升值潜力，升值幅度约为8%左右。 

    西五环及东五环升值潜力次之。东、西五环周边二手房与市区二手房价格相比有绝对优势。尤其是通州，地铁八通线的开通使通州在东西方向贯通无阻，五环路的免费通行又使通州南北向交通状况大为好转，使东、西五环周边二手房价格今年至少有5%的上涨空间。 

    目前交易额最少的是南五环地区，短期内升值空间不大。因目前正处于开发阶段，周边配套设施还不太理想，且一手项目处于强销阶段，二手房热度不足。但受五环取消收费影响，今年升值幅度也有望达到3%左右。(记者张学冬)